Wat is vastgoedstyling?
Vastgoedstyling wordt ook wel verkoopstyling of homestaging genoemd. Hieronder lees je meer over het ontstaan van vastgoedstyling en waarom dit zo belangrijk is voor de verkoop van je woning!
Vastgoedstyling, verkoopstyling of home staging?
Een veel gestelde vraag die ik regelmatig krijg: “Home staging, wat is dat”? Of, “wat betekent Home Staging precies”? En wat is het verschil tussen “Vastgoedstyling, Home staging en verkoopstyling nu eigenlijk”?
Om te beginnen met de laatste vraag. Er is geen verschil. Home staging, vastgoedstyling en verkoopstyling zijn allemaal termen die hetzelfde betekenen. De oorspronkelijke term Home staging komt uit Amerika. Daar is het concept ook al veel beter bekend bij makelaars en verkopers. Sterker nog, in Amerika wordt bijna geen huis meer verkocht zonder vastgoedstyling!
Geschiedenis van vastgoedstyling
Verkoopstyling is het verkoopklaar maken van een huis door het aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Het concept van verkoopstyling (homestaging) is terug te voeren tot de jaren 1940, toen een in New York gevestigde binnenhuisarchitect, Barbara Greenspan genaamd, meubels begon te rangschikken in leegstaande huizen om ze er aantrekkelijker uit te laten zien voor potentiële kopers.
Het duurde echter tot het einde van de 20e eeuw voordat verkoopstyling aan populariteit begon te winnen als een professionele service. Eind jaren tachtig en begin jaren negentig begonnen een aantal makelaars in onroerend goed en huizenverkopers de voordelen van verkoopstyling in te zien, en de praktijk verspreidde zich al snel naar andere landen, waaronder Engeland en Australië.
In de vroege jaren 2000 werd verkoopstyling geavanceerder naarmate nieuwe technologieën en ontwerptechnieken werden geïntroduceerd. Zo kunnen verkoopstylisten computerprogramma’s gebruiken om 3D-weergaven van het interieur van een huis te maken, waardoor ze wijzigingen in de ruimte kunnen aanbrengen voordat er fysiek werk wordt gedaan.
Vastgoedstyling / verkoopstyling is in andere landen een zeer gewilde service geworden, en veel makelaars bevelen het daar al aan bij hun klanten. Uit onderzoek is gebleken dat woningen die professioneel zijn ingericht sneller en voor meer geld worden verkocht. Als gevolg hiervan is verkoopstyling een essentieel onderdeel geworden van het verkoopproces van een huis, waarbij veel verkopers investeren in professionele styling om hen te helpen de best mogelijke prijs voor hun woning te krijgen.
Waarom heb je een vastgoedstylist nodig?
Wist je dat een potentiële koper, bij bezichtiging van een woning, binnen 15 seconden een eerste indruk heeft gemaakt? 15 seconden!
In de huidige woningmarkt is de presentatie van een woning cruciaal.
Het gaat niet meer om zo hoog mogelijke biedingen, maar om het überhaupt krijgen van bezichtigingen voor je woning. Vastgoedstyling of verkoopstyling zorgt ervoor dat de woning zo optimaal mogelijk wordt aangeboden voor een zo breed mogelijk publiek.
Als eigenaar is het lastig om met andere ogen naar je woning te kijken. Kopers willen niet jouw thuis zien, maar een huis waar ze zichzelf in zien wonen. Als stylist kijk ik met de ogen van potentiële kopers naar jouw huis en zal een zo neutraal mogelijke inrichting neerzetten die elke ruimte optimaal tot zijn recht laat komen. Daarnaast is sfeer zeer belangrijk, dus accessoires en kleur ook. Regel ik!
Het doel is altijd zo snel mogelijk verkopen voor een goede prijs. De presentatie van je woning is daarbij de eerste stap. Bij voorkeur doe je dit nog voordat je een makelaar inschakelt. Met een kleine investering aan de voorkant voorkom je later eventuele extra kosten voor nieuwe fotoshoots en aanpassingen van promotiemateriaal. Maar ook als je huis al te koop staat is Vastgoedstyling altijd een goede investering.